Los ascensores son equipos muy complicados que necesitan un mantenimiento constante para seguir funcionando de manera segura y sin mayores problemas. El mal funcionamiento de un ascensor puede generar problemas de seguridad y causar reparaciones costosas. Para evitar estos contratiempos y garantizar que todo el equipo funcione en buenas condiciones y cumpla con las normas de construcción, es necesario establecer inspecciones periódicas de mantenimiento preventivo. La realización de inspecciones regulares de mantenimiento del ascensor puede mitigar los riesgos.
¿Cómo realizar inspecciones de mantenimiento de ascensores?
Un buen programa de mantenimiento de ascensores debe minimizar los riesgos, evitar reparaciones costosas y asegurar de que el aparato funcione de acuerdo con los códigos pertinentes y las regulaciones vigentes. Tras una inspección exitosa, se emitirá un certificado que se puede publicar dentro del propio ascensor.
Los informes de mantenimiento deben incluir la solicitud de informes y resúmenes de mantenimiento mensuales. Para asegurarse de que las inspecciones de mantenimiento de su ascensor se realicen correctamente, siga estos pasos:
- Realice un mantenimiento regular
Enfoque planificado de mantenimiento de ascensores con una metodología preventiva. Los ascensores que están fuera de servicio interrumpen las operaciones normales y causan inconvenientes a los usuarios. El mantenimiento también asegurará que tu ascensor funcione sin problemas.
- Identifique los puntos problemáticos
Conocer su ascensor le ayudará a anticipar sus problemas y estar listo para solucionarlos. Alrededor del 70% de las llamadas de mantenimiento del ascensor se deben a un mal funcionamiento de las puertas de la unidad, por lo tanto, un operador de puertas cerradas que vigila la velocidad a la que se abren las puertas y puede ser una buena solución para solucionar este problema.
- Asegúrese de que la sala de máquinas del ascensor funciona correctamente
No solo los ascensores necesitan estar en buenas condiciones; las salas de máquinas también. El cuarto de máquinas del ascensor debe ser de cierre automático y nadie sin autorización puede tener acceso a ese lugar. La habitación debe tener una iluminación adecuada y libre de cualquier peligro de incendio.
- Las unidades de ascensor deben estar en óptimas condiciones de funcionamiento
Las tareas de mantenimiento deben dejar en evidencia cualquiera de los siguientes problemas: luces rotas, suciedad, puertas que no funcionan correctamente, mal funcionamiento del equipo de control de incendios, luces de emergencia que no funcionan, mediciones de cable que no cumplen con las regulaciones actuales y más.
¿Qué incluir en una lista de verificación de mantenimiento de ascensores?
Cuando se trata de inspeccionar tus ascensores, puedes crear una lista de verificación de mantenimiento de ascensores para minimizar los riesgos y mantener su edificio funcionando sin problemas y de manera eficiente. Esta lista de verificación debe incluir elementos relevantes que debe buscar al inspeccionar ascensores:
Dentro del ascensor
- Asegúrate de que las puertas puedan abrirse y cerrarse sin obstrucciones.
- Busca rastros de daños en el techo, pasamanos y paredes.
- Reemplaza las luces quemadas.
- Revisa los teléfonos de emergencia.
Fuera del ascensor
- Reemplace las luces que se hayan quemado en cada piso.
- Revise los paneles de las puertas y los espacios libres.
- Testea el detector de humo y el sistema de alarma contra incendios.
En la sala de máquinas
- Comprueba los niveles de aceite y asegúrate de que todos los sistemas estén correctamente lubricados.
- Testea el detector de humo y el sistema de alarma contra incendios.
- Comprueba que el cableado eléctrico esté en buenas condiciones
- Asegúrate de que haya suficiente espacio para los técnicos.
- Retira todo lo que pueda bloquear el acceso al equipo.
Encima del ascensor
- Comprueba que las salidas de emergencia sean fácilmente accesibles.
- Testea los frenos y examine el mecanismo para asegurarse de que esté en buenas condiciones.
- Revisa los cables en busca de signos de desgaste.
- Busca signos de roedores o vandalismo.
En el foso
- Asegúrate de que el área tenga un acceso adecuado.
- Examina la fosa para verificar que tenga el espacio necesario.
- Revisa el chasis del vehículo para detectar signos de daños.
Esto es solo la punta del iceberg, pero puede usarse como referencia. La lista de verificación de mantenimiento completo del elevador puede ser mucho más detallada.
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